Lance Gokongwei transfere PH₱30,7 bilhões em shoppings para o RL Commercial REIT da família
Magnata filipino vende nove shoppings ao fundo imobiliário da família
O empresário filipino Lance Gokongwei está transferindo cerca de 30,7 bilhões de pesos (US$ 536 milhões) em centros comerciais para o RL Commercial REIT, fundo imobiliário controlado por sua família. A operação foi formalizada por meio de documento encaminhado à Bolsa de Valores das Filipinas.
A Robinsons Land Corp., braço imobiliário diversificado do grupo JG Summit, venderá nove shopping centers ao RL Commercial em troca de 3,85 bilhões de ações do REIT, com preço unitário de 8 pesos por ação, conforme consta no arquivo enviado ao mercado.
A inclusão de 324.108 metros quadrados de área de shoppings elevará o portfólio do RL Commercial em 39,2%, levando a ocupação combinada de malls e prédios corporativos do fundo a cerca de 1,2 milhão de metros quadrados. A transação ocorre um ano depois de outra operação na qual a Robinsons Land repassou 34 bilhões de pesos em propriedades ao mesmo fundo.
Com as ações recebidas na negociação, a Robinsons Land — atualmente a segunda maior desenvolvedora de shopping centers das Filipinas — poderá dispor desses papéis no mercado para ajudar a financiar seu plano de expansão de cinco anos, que prevê investimentos de até 125 bilhões de pesos (US$ 2,2 bilhões).
No contexto de crescimento do consumo nas Filipinas, a Robinsons Land acelera projetos, acompanhando concorrentes como Ayala Land e SM Prime. Sob a liderança da CEO Mybelle Aragon GoBio — a primeira executiva sem vínculo familiar a comandar a incorporadora em seus 45 anos — a empresa planeja ampliar em 50% sua área dedicada a shoppings e escritórios, aumentar em 25% o número de quartos de hotel e dobrar sua capacidade logística.
Imagem: Reprodução/Archello
A meta da Robinsons Land é alcançar 69 shopping centers com 2,45 milhões de metros quadrados de área bruta locável (ABL) até 2030, ante os atuais 55 empreendimentos que somam 1,7 milhão de metros quadrados de ABL. No mesmo horizonte, a área corporativa locável da empresa deve subir de 793 mil metros quadrados para 1,2 milhão de metros quadrados.
A JG Summit mantém operações em setores como aviação, alimentos e bebidas, bancário, petroquímica e utilities. O grupo foi fundado pelo bilionário John Gokongwei em 1954 como uma fábrica de amido de milho. Após o falecimento de John Gokongwei, em 2019, os seis filhos — Lance, Robina, Lisa, Faith, Hope e Marcia — herdaram a fortuna da família. Juntos, os irmãos apresentavam patrimônio combinado de US$ 3 bilhões, ocupando a 7ª posição na lista das 50 pessoas mais ricas das Filipinas, publicada pela última vez em agosto do ano passado.
Com informações de Forbes
